Opis strony: W prawie polskim istnieje definicja budynkowej nieruchomości. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego. Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych. Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
Link do strony: http://jotnet.posterous.com |
Migawka strony: |
Słowa kluczowe dla strony: - nieruchomości - mieszkania - domy - działki - lokale - - |
Zerknij tu: pozycjonowanie szkolenie | strony internetowe radom | pizza białystok | Zobacz więcej ▥ |
Witamy nowych: psycholog Wrocław Gładzie gipsowe Rusztowania przejezdne przecinarki plazmowe Meble biurowe Nauka dźwig Wyszków wino pudełka do wina wina Kosiarki gzyms rozrywka Poznan Sklejka szalunkowa klimatyzatory Wrocław traktorki ogrodowe papier Jumbo Tworzenie stron Radom kotły CO odśnieżarki Daawweb – Strony Internetowe Praca w Niemczech opiekunka - Więcej ▼